Укласти договір для ОСББ та ЖБК

 З ЧОГО ПОЧИНАТИ ТА КУДИ ЗВЕРТАТИСЬ ДЛЯ УКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ

Юридичні та фізичні особи-підприємці, які мають намір укласти з ПрАТ «АК «Київводоканал» договір на послуги з водопостачання та водовідведення, повинні подати первинний пакет документів для оформлення договору на послуги водопостачання та водовідведення до найближчого Центру обслуговування юридичних осіб Київводоканалу за такими адресами:

  • ЦОС №1 на вул. Лейпцизька, 1а

  • ЦОС №2 на вул. Електротехнічна, 16 

Прийом документів здійснюється понеділок-четвер з 9:00 до 16:00, п`ятниця з 9:00 до 15:00.

Видача договорів (тільки після отримання повідомлення по телефону): понеділок-четвер з 9:00 до 16:00, п`ятниця з 9:00 до 15:00.

На час дії карантину у зв`язку з запобіганням поширення коронавірусної інфекції закликаємо утриматись від особистого відвідування об’єктів Київводоканалу. Пропонуємо отримувати інформацію дистанційно. На сайті Товариства є тематичний розділ «Питання-відповіді по дистанційному обслуговуванню юридичних осіб під час карантину». У пункті 10 тематичного розділу зазначені контакті телефони та електронні адреси, за якими можна отримати консультацію стосовно оформлення  документів для укладення договору.

 

 

 

 osbb_zhbk

Відповідно до ст.1 Закону України від 14.05.2015 №417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон №417), співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або власник нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Відповідно до пункту 4 розділу VI Прикінцевих та перехідних положення Закону України від 09.11.2017 N 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги" (далі Закон №2189) усі  співвласники багатоквартирних будинків  мають провести загальні збори співвласників та до 01.05.2020 року та прийняти рішення щодо обрання одної із моделей договірних відносин, передбачених цим Законом та Постановою Кабінету Міністрів України від 05 липня 2019 № 690 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення» (далі Постанова №690).

За будь-якою моделлю договірних відносин, укладення договору потребує прийняття співвласниками будинку рішення, яке приймається у встановленому законодавством порядку та оформляється протоколом зборів співвласників. Ознайомитись з рекомендованою формою протоколу загальних зборів та завантажити інші бланки можна на сайті Товариства за посиланням: https://vodokanal.kiev.ua/78645561

УВАГА! Під дію вищевказаних законів не підпадають об’єкти будівництва,  житлові будинки, мережі водопостачання та/або водовідведення яких, підключені по тимчасовій схемі (без виконання у повному обсязі Технічних умов з приєднання об’єктів до мереж централізованого водопостачання та водовідведення), а отже, де не створено технічної можливості забезпечити споживачів у будинку надійними, безперебійними, та якісними послугами з водопостачання та/або водовідведення.

Відео: Про моделі договорів у багатоквартирному будинку (згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги»)

В залежності від обраної моделі договірних відносин, для укладення договору необхідно подати заяву про укладення договору з відповідним пакетом документів. Інформація щодо моделей договірних відносин за посиланням https://vodokanal.kiev.ua/78645561.

 


1. ЯКЩО ОБРАНО МОДЕЛЬ – КОЛЕКТИВНИЙ СПОЖИВАЧ


Для укладення договору ОСББ, ЖБК, Керуюча компанія, управитель житлового будинку подає до Товариства наступні документи:

  1. Копія протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку про обрану модель договірних відносин із Товариством. Завантажити рекомендовану форму протоколу можна за посиланням: https://vodokanal.kiev.ua/78645561;
  2. Заява про укладення договору (завантажити бланк для заповнення);
  3. Характеристика об’єктів водоспоживання та вузлів комерційного обліку води (додаток до договору, заповнюється у двох екземплярах) (завантажити бланк для заповнення);
  4. Копія документу, що підтверджує передачу будинку в управління юридичній особі, яка об'єднує співвласників будинку;
  5. Копія паспорта виробника на прилад обліку, за наявності – свідоцтво про повірку. В разі якщо лічильник відсутній, не повірений, не працює або втрачені документи – Ви можете звернутися до Сервісного центру Київводоканалу.  
  6. Нормативний розрахунок обсягу щомісячного водоспоживання та водовідведення для визначення договірної величини;
  7. Установчі документи для юридичних осіб:
    - копія статуту юридичної особи та положення структурного підрозділу (якщо договір укладається структурним підрозділом від імені юридичної особи), довіреності на право підписання договору (якщо повноваження не визначено статутом, положенням юридичної особи чи іншим документом);
    - довідка з державного казначейства, про наявність діючого відкритого розрахункового рахунку, що вказується юридичною особою у договорі для здійснення розрахунків, а також довідка з казначейства з інформацією про те з якого бюджету фінансується юридична особа, яка укладає договір (для бюджетних установ/організацій);
    -   довіреність від юридичної особи на фізичну особу на право отримувати, надавати, оформляти відповідні документи для укладення договору з ПрАТ «АК «Київводоканал» (за необхідності).
  8. Проектно-технічна документація про приєднання до мереж водопостачання та водовідведення, якщо житловий будинок є новобудовою:
  • акти розмежування водопровідних мереж;
  • акти розмежування каналізаційних мереж.

Бланки документів 

для ОСББ, ЖБК, ЖЕК та інших управляючих компаній, 

що обслуговують багатоповерхові житлові будинки 

за типом договору КОЛЕКТИВНИЙ СПОЖИВАЧ:

  1. Рекомендовану форму протоколу можна завантажити за посиланням https://vodokanal.kiev.ua/78645561;
  2. Бланк  повідомлення про обрану співвласниками модель договірних відносин (завантажити бланк для заповнення);
  3. Бланк заяви для укладення договору (завантажити бланк для заповнення).
  4. Характеристика об’єктів водоспоживання та вузлів комерційного обліку води (додаток до договору, заповнюється у двох екземплярах) (завантажити бланк для заповнення);
  5. Типову форму договору з колективним споживачем для ознайомлення та друку можна завантажити за посиланням: https://vodokanal.kiev.ua/78645561.

 


2. ЯКЩО ОБРАНО МОДЕЛЬ – ІНДИВІДУАЛЬНІ ДОГОВОРИ БЕЗ ОБСЛУГОВУВАННЯ ВНУТРІШНЬОБУДИНКОВИХ СИСТЕМ


Якщо вами вже надано до товариства повідомлення у письмовій формі про обрану модель договірних відносин  (завантажити форму листа), до якого надано: копію протоколу зборів співвласників про обрання моделі договірних відносин; заповнену форму додатку «Покварний перелік співвласників будинку» (завантажити форму); заповнену форму додатку «Перелік власників/орендарів нежитлових приміщень у житловому будинку» (завантажити форму), вам необхідно звернутись до Товариства та оформити договір на надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення на потреби будинку, нежитлових приміщень загального користування та поливу прибудинкової території (далі – договір на власні потреби будинку)

Для укладення договору на власні потреби будинку та договору співпраці ОСББ, ЖБК, Керуюча компанія, управитель житлового будинку подає до Товариства наступні документи:

  1. Копія протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку про обрану модель договірних відносин із Товариством. Завантажити рекомендовану форму протоколу можна за посиланням: https://vodokanal.kiev.ua/78645561;
  2. Заява про укладення договору (завантажити бланк для заповнення);
  3. Характеристика об’єктів водоспоживання та вузлів комерційного обліку води (додаток до договору, заповнюється у двох екземплярах) (завантажити бланк для заповнення);
  4. Нормативний розрахунок водокористування і водовідведення (обґрунтування потреби у воді).
  5. Копія документу, що посвідчує право власності або користування на об’єкт водоспоживання (технічний паспорт будинку, акт приймання – передачі  будинку/приміщень,  для окремих нежитлових приміщень – витяг з реєстру прав власності, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, договір оренди, тощо);
  6. Копія паспорта виробника на прилад обліку, за наявності – свідоцтво про повірку. В разі якщо лічильник відсутній, не повірений, не працює або втрачені документи – Ви можете звернутися до Сервісного центру Київводоканалу.  
  7. Установчі документи: 
    для юридичних осіб:
    - копія статуту юридичної особи та положення структурного підрозділу (якщо договір укладається структурним підрозділом від імені юридичної особи), довіреності на право підписання договору (якщо повноваження не визначено статутом, положенням юридичної особи чи іншим документом);
    - довідка з державного казначейства про наявність діючого відкритого розрахункового рахунку, що вказується юридичною особою у договорі для здійснення розрахунків, а також довідка з казначейства з інформацією про те з якого бюджету фінансується юридична особа, яка укладає договір (для бюджетних установ/організацій);
    - довіреність від юридичної особи на фізичну особу на право отримувати, надавати, оформляти відповідні документи для укладення договору з ПрАТ «АК «Київводоканал» (за необхідності).
    для фізичних осіб (якщо обрано управителем будинку фізичну особу):
    - копія документу, що посвідчує право власності;
    - копія паспорту 1, 2 сторінки та сторінка із зазначенням місця реєстрації;
    - копія довідки про присвоєння ідентифікаційного коду;
    - нотаріально посвідчена довіреність на фізичну особу, яка має право отримувати, надавати, оформляти відповідні документи для укладення договору, а також має право підписання, укладання договору, копія паспорту довіреної особи (якщо договір підписуватиме довірена особа споживача).

  8. Проєктно-технічна документація на водопостачання та водовідведення (ТУ, акти розмежування) ТІЛЬКИ для споживачів у багатоквартирних будинках, які використовують воду для виробництва та приєднані до систем централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення.  

 

Бланки документів 

для ОСББ, ЖБК, ЖЕК та інших управляючих компаній, 

що обслуговують багатоповерхові житлові будинки за типом договору 

“Індивідуальні договори без обслуговування внутрішньобудинкових мереж”:

  1. Рекомендовану форму протоколу можна завантажити за посиланням: https://vodokanal.kiev.ua/78645561;
  2. Бланк  повідомлення про обрану співвласниками модель договірних відносин
    (завантажити бланк для заповнення) з поквартирним переліком
    (завантажити бланк для заповнення) та переліком нежитлових приміщень
    (завантажити бланк для заповнення);
  3. Бланк заяви для укладення договору (на власні потреби) (завантажити бланк для заповнення).
  4. Характеристика об’єктів водоспоживання та вузлів розподільчого обліку обліку води (додаток до договору, заповнюється у двох екземплярах) (завантажити бланк для заповнення);
  5. Характеристика споживання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення на загальні будинкові потреби (власні потреби будинку) (завантажити бланк для заповнення);
  6. Типову форму індивідуального договору без обслуговування внутрішньобудинкових систем (на власні потреби будинку) для ознайомлення та друку можна завантажити за посиланням: https://vodokanal.kiev.ua/78645561;



3.  ЯКЩО ОБРАНО МОДЕЛЬ – ІНДИВІДУАЛЬНІ ДОГОВОРИ З ОБСЛУГОВУВАННЯМ ВНУТРІШНЬОБУДИНКОВИХ СИСТЕМ


ОСББ, ЖБК, Керуюча компанія, управитель житлового будинку повідомляє Товариство про обрану модель договірних відносин у письмовому вигляді листом за формою (завантажити форму листа), до якого необхідно додати  копію протоколу зборів співвласників про обрання моделі договірних відносин, заповнену форму додатку «Покварний перелік співвласників будинку» (завантажити форму), заповнену форму додатку «Перелік власників/орендарів нежитлових приміщень у житловому будинку» (завантажити форму).

Одночасно із повідомленням ОСББ, ЖБК, Керуюча компанія, управитель житлового будинку звертається до Сервісного центру Київводоканалу для врегулювання питання передачі внутрішньобудинкових мереж на обслуговування Товариству та укладення відповідного договору. Контактна інформація за посиланням: https://vodokanal.kiev.ua/news/distancz%D1%96jne-obslugovuvannya-spozhivach/

Після оформлення з Товариством договору на обслуговування внутрішньобудинкових систем, укладаються індивідуальні договори із співвласниками житлового будинку, а з ОСББ, ЖБК, Керуючою компанією, управителем житлового будинку укладається договір на власні потреби будинку та договір співпраці.

Для укладення договору на власні потреби будинку та договору співпраці ОСББ, ЖБК, Керуюча компанія, управитель житлового будинку подає до Товариства наступні документи:

  1. Копія протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку про обрану модель договірних відносин із Товариством. Завантажити рекомендовану форму протоколу можна за посиланням: https://vodokanal.kiev.ua/78645561;
  2. Копія договору на обслуговування внутрішньобудинкових систем;
  3. Заява про укладення договору (завантажити бланк для заповнення);
  4. Характеристика об’єктів водоспоживання та вузлів комерційного обліку води (додаток до договору, заповнюється у двох екземплярах) (завантажити бланк для заповнення);
  5. Нормативний розрахунок водокористування і водовідведення (обґрунтування потреби у воді).
  6. Копія документу, що посвідчує право власності або користування на об’єкт водоспоживання (технічний паспорт будинку, акт приймання – передачі  будинку/приміщень, для окремих нежитлових приміщень - витяг з реєстру прав власності, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, договір оренди, тощо);
  7. Копія паспорта виробника на прилад обліку, за наявності – свідоцтво про повірку. В разі якщо лічильник відсутній, не повірений, не працює або втрачені документи – Ви можете звернутися до Сервісного центру Київводоканалу.  
  8. Установчі документи:
    для юридичних осіб:
    - копія статуту юридичної особи та положення структурного підрозділу (якщо договір укладається структурним підрозділом від імені юридичної особи), довіреності на право підписання договору (якщо повноваження не визначено статутом, положенням юридичної особи чи іншим документом);
    - довідка з державного казначейства про наявність діючого відкритого розрахункового рахунку, що вказується юридичною особою у договорі для здійснення розрахунків, а також довідка з казначейства з інформацією про те з якого бюджету фінансується юридична особа, яка укладає договір (для бюджетних установ/організацій);
    - довіреність від юридичної особи на фізичну особу на право отримувати, надавати, оформляти відповідні документи для укладення договору з ПрАТ «АК «Київводоканал» (за необхідності).
    для фізичних осіб (якщо обрано управителем будинку фізичну особу):
    - копія документу, що посвідчує право власності;
    - копія паспорту 1, 2 сторінки та сторінка із зазначенням місця реєстрації;
    - копія довідки про присвоєння ідентифікаційного коду;
    - нотаріально посвідчена довіреність на фізичну особу, яка має право отримувати, надавати, оформляти відповідні документи для укладення договору, а також має право підписання, укладання договору, копія паспорту довіреної особи (якщо договір підписуватиме довірена особа споживача).

  9. Проєктно-технічна документація на водопостачання та водовідведення (ТУ, акти розмежування) ТІЛЬКИ для споживачів у багатоквартирних будинках, які використовують воду для виробництва та приєднані до систем централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення.